viernes, 28 de abril de 2017

Buscan limitar la altura de las construcciones en la Ciudad de Buenos Aires

Buscan limitar la altura de las construcciones en la Ciudad de Buenos Aires 
Infobae - Por Juan Robledo 28 de Abril

Con el boom de créditos hipotecarios como marco, la Ciudad de Buenos Aires discute, por estos días, cuál será el perfil urbanístico y las reglas que regirán la construcción en los próximos años. Los anteproyectos en los que trabajan las autoridades porteñas y que están siendo sometidos a consultas incluyen una simplificación de las normas, el fin de la "zonificación" y límites más claros para la altura de las construcciones.
Cuando terminen las consultas que iniciaron este mes con vecinos, asociaciones profesionales y ONG, el Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte de la Ciudad -a cargo de Franco Moccia- tendrá prácticamente listos para enviar a la Legislatura los proyectos de Códigos Urbanístico y de Edificación, para reemplazar a los actuales, vigentes desde 1977 y 1943, y que han sido sometidos a una innumerable cantidad de reformas que dificultan su comprensión.
El borrador del proyecto de Código Urbanístico promete cambiar el criterio que actualmente se utiliza para establecer la altura construible, dejando de lado las complejas fórmulas que hoy se utilizan. Bajo el régimen vigente, la altura de una edificación está determinada por la superficie de la parcela, de modo que a mayor superficie, aumenta la capacidad de construir en altura. Bajo este sistema, unificando varias parcelas, surgieron las "torres sorpresa", como la que se construyó en la avenida Juan de Garay al 700, en San Telmo, que supera los 27 pisos, en un barrio marcadamente más bajo.
De aprobarse los nuevos códigos, la altura estará determinada ya no por el tamaño de la parcela, sino por la ubicación del lote: sobre las avenidas más anchas será posible construir hasta 12 pisos, mientras que a medida que la calzada es menor en avenidas y calles, también serán menores los límites de alturas, con un mínimo de 3 pisos en algunas calles y pasajes. La altura permitida para cada parcela podrá consultarse de un modo sencillo a través de la web.De acuerdo con estadísticas oficiales, la Ciudad tiene unas 320.000 parcelas, de las cuales 2500 tienen edificaciones de 15 o más pisos, mientras que en las proyecciones del Ministerio, bajo la nueva normativa el 60% de Buenos Aires tendrá construcciones con menos de cinco pisos.
Si bien según los sucesivos censos la población porteña ronda los tres millones de habitantes desde hace cerca de 40 años, lo cierto es que en la Ciudad "viven" otros tres millones de personas que diariamente ingresan para trabajar, estudiar, ir al médico o divertirse. El nuevo código urbanístico busca establecer normas claras para una "densificación" de Buenos Aires, que según los cálculos oficiales aún tiene un 40% de capacidad constructiva (unos 104 millones de metros cuadrados potencialmente construibles), de modo que esas personas que diariamente cruzan la General Paz también tengan la posibilidad de "dormir" en la ciudad.
Otra modificación importante que incluye el proyecto es que dejará de lado la "zonificación", una concepción antigua de las ciudades que en los últimos años ha sido progresivamente abandonada en el mundo. En la actualidad, los urbanistas apuntan a que en un mismo barrio convivan servicios públicos, viviendas, comercios y oficinas, de modo de poder desarrollar íntegramente la vida en un barrio evitando los traslados. Sin embargo, prometen que respetarán la identidad de los barrios.
La medida promete cambiarle la cara a los barrios linderos al Riachuelo, que en la actualidad están zonificados como industriales (I1 e I2) y que en el futuro podrían albergar edificios de vivienda, comercios y oficinas. Para ello, el gobierno porteño planea además otorgar algunos incentivos.
Uno de esos incentivos combina además el cuidado del patrimonio histórico: en los casos de edificaciones bajas protegidas como patrimonio histórico que estén ubicadas en zonas en las que está permitido construir a alturas mayores, sus propietarios podrán vender parte de la "capacidad constructiva remanente" a desarrolladores, que sólo podrá utilizarla en las zonas que el gobierno lo determine. Además, el dueño cobrará sólo un 30% de ese valor en efectivo, mientras que el otro 70% irá a un fondo establecido en el Banco Ciudad que podrá ser aplicado únicamente al mejoramiento y puesta en valor del inmueble protegido como patrimonio histórico.

lunes, 24 de abril de 2017

Maketing Viral

¿Cómo ejecutar una campaña de marketing viral?

Es un método muy efectivo para lograr notoriedad. ¿Cómo implementarlo?
 
El marketing viral consiste básicamente en que los usuarios se transmitan unos a otros un determinado mensaje, análogamente a la forma en que se propagan los virus.
 
Las personas difunden el mensaje porque es divertido, fuera de lo común, provocativo, o porque otorga un beneficio cierto y desean que sus conocidos y/o amigos también se enteren.
 
Tras años de bombardeo publicitario, el consumidor se ha vuelto impermeable y reticente.
 
Establecer una comunicación "face to face” –cara a cara– sincera y abierta es, hoy por hoy, la alternativa más eficaz. La gente cree más en las personas que conoce que en los canales formales de comunicación.
Veamos, a continuación, algunas pautas para ejecutar una campaña de marketing viral.
 
El mensaje
 
El mensaje es el elemento más importante del marketing viral. Si no es seductor, se convertirá en un simple mensaje publicitario.
 
En muchos rubros, los mensajes virales con temáticas de humor son los más eficaces y con mayor grado de propagación, aunque debemos asegurarnos de que el contenido humorístico no perjudique la imagen del producto, servicio o empresa.
 
Otra forma de captar el interés es utilizar una celebridad o un personaje valorado por el público objetivo.
La cervecería Quilmes utilizó esta práctica cuando realizó el prelanzamiento por Internet del comercial del Bicentenario, con personajes famosos que interpretaban a los primeros patriotas. El spot fue enviado a una base masiva, con la opción de que los usuarios lo reenviaran a sus amigos.
 
Así también lo utiliza Sancor, Knorr, Hellmann’s, Mamá Lucchetti, el Gran DT.  Las mencionadas marcas, de esta manera, logran una difusión exponencial, que superó ampliamente a la base original de e-mail de la compañía.
 
Las acciones virales solo se extienden con rapidez si son fáciles de transmitir y duplicar. Se debe simplificar el mensaje para facilitar su transmisión. Cuanto más breve, mejor.
 
El elemento viral
 
El elemento viral es el incentivo para la propagación del mensaje. La mayoría de los programas de marketing viral obsequian productos o servicios para atraer la atención, tales como entregar información, entradas a cines/teatros/recitales/partidos/otros eventos, productos sin cargo, software, sorteos/juegos, etcétera.
 
Las aerolíneas, por ejemplo, sortean pasajes, dando la opción al público de que recomiende la promoción a sus amigos. A cada nuevo referido, el que recomienda incrementa sus chances de ganar.
 
El medio de propagación
 
Este elemento hace referencia a los diferentes métodos utilizados para que se propague el mensaje, dependiendo del tipo de audiencia al que queremos dirigirnos Facebook y Twitter están en la delantera como herramienta de difusión. También se utiliza este sistema a través del  e-mail marketing (método muy utilizado en todo el mundo).
 
Para animar a los usuarios a que compartan con su red el mensaje a transmitir, podemos instalar el sistema "Recomienda a un amigo". Lo mismo es aplicable con la función "Compartir" que podemos poner en el sitio.
 
Así, el usuario podrá cargar inmediatamente el mensaje promocional en su cuenta de Facebook para que lo vean todos sus amigos y ellos, a su vez, podrán volver a publicarlo, generando una cadena exponencial.
 
Los resultados
 
Los resultados de la campaña se verán reflejados en un aumento de las visitas al  sitio web, el número de suscriptores a su Newsletter, el deseado crecimiento de las ventas, etcétera.   Es conveniente utilizar herramientas para evaluar los resultados de cada canal utilizado.
 
En definitiva, el marketing viral es una forma de divulgación basada en un proceso simple de boca a boca.
 
Cuando nos gusta algo, es natural querer compartirlo con alguien. Y, en estos tiempos de saturación de mensajes, nada mejor para una empresa que el comprador de sus productos los difunda. En otras palabras, que se convierta en su principal vendedor.
 
Nota elaborada por el Lic. Miguel Ángel Dojas, docente de CAMEeducativ@

viernes, 21 de abril de 2017

¿Sabías que existen Aportes No Reembolsables para Pymes que pueden financiar hasta el 60 % de tu proyecto?

¿Sabías que existen Aportes No Reembolsables para Pymes que pueden financiar hasta el 60 % de tu proyecto?
La Confederación Argentina de la Mediana Empresa (CAME), a través de su Departamento de Financiamiento y Competitividad Pyme, desea informar las nuevas condiciones del Programa de Apoyo a la Competitividad para Micro, Pequeñas y Medianas Empresas (MIPyME) del Ministerio de Producción de la Nación: PAC Empresas. 

Beneficiarios

El Programa está destinado a empresas de todo el país que cuenten con un mínimo de DOS (2) años o más de actividad económica.

¿Qué gastos son elegibles?

•       Servicios profesionales

•        Capacitaciones

•        Rediseño de sitio web

•        Diseño de imagen corporativa y packaging

•        Diseño de productos

•        Bienes de capital asociados

•        Desarrollo de software

•        Investigación de mercado

•        Gastos de certificación

•        Testeo y prototipos de productos

•        Implementación de sistemas de calidad

•        Reingeniería de procesos industriales

•        Sistemas de la información y comunicaciones

El PAC podrá reintegrar los gastos de Asistencia Técnica y Adquisiciones de conformidad con los montos, porcentajes de financiación, máximos y mínimos establecidos a continuación, siempre que se pueda verificar la realización de los mismos.

Límite o rango de monto por beneficio

Desde: $ 0 hasta: $ 400.000.-

Forma jurídica de la empresa 

Unipersonal, Cooperativa, SRL, S.A. 

martes, 11 de abril de 2017

Pintamos tu persiana. Vota esta Prpuesta

Te invitamos a Votar esta Propuesta, la propuesta mas votada es la que se lleva  acabo. Tu voto hace la diferencia

intervención persianas en comercios de la Comuna 13:Belgrano, Colegiales, Nuñez

Marcia Hashiba Marcia Hashiba  •  05/04/2017  •  Comuna 13

Código de propuesta: 2773
Intervenir las persianas de los comercios adheridos a los Centros Comerciales de Belgrano, Colegiales y Nuñez deterioradas por grafitis no deseados.
Ubicación: Belgrano, Colegiales, Nuñez
Organización: Agrupación de Centros Comerciales de la Comuna 13
Mejora del entorno urbano - Intervencion de persianas en comercios Belgrano, Colegiales , Nuñez
La intervención de las persianas de los comercios de los 3 barrios debe realizarse en forma conjunta con el GCBA que aportara la pintura anti vandálica, los elementos para los pintores (pinceles, diluyentes etc.). Los Centros Comerciales difundirán la propuesta y organizaran los comercios intervinientes en cada barrio. Los artistas pertenecientes a los ya tradicionales Circuitos Culturales de la Comuna 13, circuitos que organizan la Agrupación de Centros Comerciales de la Comuna 13 pintaran las persianas. Se otorgaran 3  premios a las persianas más votadas por los vecinos, para lo cual los Centros Comerciales distribuirán urnas en los comercios adheridos para realizar la votación. Los artistas cuyas persiana resulten las más votadas por los vecinos se harán acreedores a los premios.
De esta forma participan el GCBA, Los Centros Comerciales, los comercios y los vecinos, fomentando la participación ciudadana en todos los ámbitos de los 3 barrios que componen la Comuna 13 y fundamentalmente MEJORANDO EL ENTORNO URBANO.

Simplificacion PreciosTransparentes

A dos meses de su entrada en vigencia, la Secretaría de Comercio presentó cambios en la política de Precios Transparentes a través de una normativa que fue publicada hoy en el Boletín Oficial.
La Resolución 240-E/2017 de la Secretaría de Comercio, que lleva la firma de su titular, Miguel Braun, simplifica la información que debe exhibirse en los comercios, ya que deberá indicarse el precio al contado, así como también el valor del anticipo si lo hubiera, la cantidad de cuotas en que se divida la financiación de la compra y el precio de cada una de ellas.
El subsecretario de Comercio Interior, Javier Tizado, afirmó que los cambios realizados al programa significan más opciones para que los consumidores puedan decidir mejor sus compras, y simplifican la operatoria a los comerciantes.
Desde la Secretaría destacaron que “sólo para los casos de comercio electrónico y de las publicidades en medios masivos, deberá agregarse el costo financiero total (CFT) de cada alternativa de financiación”.
Puntualizando que el primer cambio surge del diálogo con los comerciantes y los consumidores, indicaron que en los casos en que los comercios y las entidades financieras absorban totalmente el costo de financiación podrá utilizarse la expresión 'sin interés'.
“Ahora, no tendrán la obligación de exhibir el CFT cuando se trate de una compra financiada”, explicaron en el área que conduce Miguel Braun, y precisaron que “para el caso de las publicidades masivas o comercios online, se mantiene el requisito”. También señalaron que la anterior resolución permitía el uso de la expresión 'sin interés' en el caso de que el banco se hiciera cargo de los costos de financiación.
“Ahora, se habilita también a que cada comercio decida en función de su estrategia de comercialización absorber costos y así comunicarlo. Así, los comercios podrán informar 'sin interés' cuando el costo de financiación sea asumido por ellos o la entidad financiera”, remarcaron en Comercio.
"Quienes comercialicen productos o servicios en cuotas no podrán incluir en sus anuncios, publicidades o mensajes, bajo cualquier forma de difusión la frase 'sin interés' o cualquier otra similar, cuando el costo de financiación sea trasladado total o parcialmente al precio de venta al consumidor, entendiéndose por ello cuando el precio de contado sea inferior a la sumatoria del valor de las cuotas", señala la Resolución.
Asimismo, se establece que "el costo financiero total se expresará en forma de tasa efectiva anual, en términos porcentuales, sin decimales". También define que el CFT "se determinará agregando al interés, el efecto de las comisiones y los cargos vigentes al momento de la contratación que se relacionen con la financiación de la venta o con el costo del medio de pago utilizado".

Programa FONDEAR: $ 2000 millones para inversión productiva

Centro Comercial Colegiales informa
Programa FONDEAR: $ 2000 millones para inversión productiva
La Confederación Argentina de la Mediana Empresa (CAME), a través de su Departamento de Financiamiento y Competitividad Pyme, desea informar que el Ministerio de Producción realizó la licitación por $ 2.000 millones del Fondo para el Desarrollo Económico Argentino (FONDEAR) destinado a proyectos de inversión para Pymes.
Uno de los objetivos de este fondo es la inclusión financiera de las empresas que requieren asistencia para sus proyectos de inversión y desarrollo productivo, y vincular con las entidades financieras para lograr mejores condiciones de acceso al crédito.
Beneficiarios
Pymes con un mínimo de 2 años de antigüedad de los siguientes sectores: industria, comercio, construcción y servicios.
Tasa
Tasa máxima de entre 13 % y 15 %, por bonificación de entre 4 y 6 puntos porcentuales aplicada por el Ministerio de Producción (varía en función a BADLAR*).
Entidades participantes
Banco de Tierra del Fuego; Banco de Tucumán; Banco de Formosa; Banco Provincia; Banco Hipotecario; Banco Credicoop; Banco Supervielle; Banco de La Pampa; HSBC; Banco Nación; Banco Ciudad; Banco de Chubut; Banco de Corrientes; Banco Macro; Banco Patagonia; Banco de La Rioja; Banco COMAFI; BBVA Francés; Banco Galicia; Citibank y Santander Río.
Aquellas Pymes interesadas deberán, como primer paso, acercarse a la entidad financiera seleccionada e informar en nuestra casilla de correo electrónico la gestión que están iniciando.
Para más información mandar un mail a: financiamiento@came.org.ar

lunes, 10 de abril de 2017

Pintura de persianas en comercios proyecto BA Elige

intervencion de persianas en comercios de la Comuna 13: Belgrano, Colegiales, Núñez.

Vota n:https://baelige.buenosaires.gob.ar/budgets/1/investments/2773

 Mnarcia Hashiba - 5/04/2017  •  Comuna 13 -  Código de propuesta: 2773

Intervenir las persianas de los comercios adheridos a los Centros Comerciales de Belgrano, Colegiales y Nuñez deterioradas por grafitis no deseados.
Ubicación: Belgrano, Colegiales, Nuñez
Organización: Agrupación de Centros Comerciales de la Comuna 13
Mejora del entorno urbano - Intervención de persianas en comercios Belgrano, Colegiales , Nuñez
La intervención de las persianas de los comercios de los 3 barrios debe realizarse en forma conjunta con el GCBA que aportara la pintura anti vandálica, los elementos para los pintores (pinceles, diluyentes etc.). Los Centros Comerciales difundirán la propuesta y organizaran los comercios intervinientes en cada barrio. Los artistas pertenecientes a los ya tradicionales Circuitos Culturales de la Comuna 13, circuitos que organizan la Agrupación de Centros Comerciales de la Comuna 13 pintaran las persianas. Se otorgaran 3  premios a las persianas más votadas por los vecinos, para lo cual los Centros Comerciales distribuirán urnas en los comercios adheridos para realizar la votación. Los artistas cuyas persiana resulten las más votadas por los vecinos se harán acreedores a los premios.

De esta forma participan el GCBA, Los Centros Comerciales, los comercios y los vecinos, fomentando la participación ciudadana en todos los ámbitos de los 3 barrios que componen la Comuna 13 y fundamentalmente MEJORANDO EL ENTORNO URBANO.

Información complementaria sobre planes Ahora 3, 6, 12 y 18

Información complementaria sobre planes Ahora 3, 6, 12 y 18
Desde la Confederación Argentina de la Mediana Empresa (CAME) informamos que el Programa Ahora 12 ha extendido su vigencia. A partir de ahora, los comercios podrán ofrecer 3 y 6 cuotas sin interés y 12 y 18 cuotas fijas a sus clientes de jueves a domingo, en todos los productos nacionales hasta el 31 de diciembre de 2017.
En el caso de American Express, las opciones a utilizar en las terminales posnet o lapos son: 3 para 3 cuotas y 6 para 6. Y se mantienen las de Ahora 12 y 18 como 12 y 18, a diferencia de las procesadas por First Data y Prisma que utilizan 7, 8, 13 y 16.
Adicionalmente, en el caso de Amex, la liquidación de estas ventas financiadas siempre es a las 72 horas hábiles (en lugar de 48 para 12 y 18 cuotas, y 10 días hábiles para 3 y 6 sin interés).
Captura de pantalla 2017-04-07 17.29.37

viernes, 7 de abril de 2017

Revista Shop 13 = Pag Web + Facebooks = instagram


Cierra el 1 de Mayo
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Promoción de planes en cuotas: Ahora 3, 6, 12 y 18

Centro Comercial Colegiales informa
Promoción de planes en cuotas: Ahora 3, 6, 12 y 18
Implementación del “Plan Gobierno 3 y 6 Cuotas Sin Interés” y la modificación de la vigencia hasta el 31/12/2017 de los planes Ahora 12 y 18 conforme a la Disposición 11-E/2017, vigente a partir del 01/04/2017.

Las condiciones del programa prevén que los establecimientos que se hayan adherido previamente al Plan AHORA 12 y que se encuentran habilitados para tal fin, serán incluidos automáticamente al nuevo Plan AHORA 3 y 6.

Los nuevos planes de financiamiento están disponibles para los establecimientos habilitados en el sistema para los
siguientes ramos: a. “Calzado y Marroquinería” b. “Indumentaria”.

Para diferenciar las operaciones del Programa AHORA 3 y 6 , los establecimientos deberán identificar las operaciones que se encuadren en las condiciones del Plan de Gobierno con el valor cuota 13 (trece) para los planes de 3 cuotas y 16 (Dieciséis) para los planes de 6 cuotas en los diferentes sistemas de captura (POS, eCommerce, etc.).

Toda transacción que se realice en 13 o 16 cuotas, pasará a identificarse como Plan Ahora 3 y Plan Ahora 6 respectivamente y será cursada para autorizar en 3 o 6 cuotas.
La vigencia de los días y rubros que define la comunicación será de aplicación considerando la fecha de operación.

Las transacciones serán liquidas a los establecimientos en el plazo de 10 días hábiles y lo único que se les descontará serán los aranceles y cargos habituales ya que esta operatoria tiene tasa de 0 (CERO) por la Financiación Otorgante.

Buenos Aires, 7 de abril de 2017