El Gobierno de la Ciudad presento en la Legislatura el proyecto de construcción del Centro Metropolitano Audiovisual. Esta es la información suministrada hasta el presente
Centro Metropolitano Audiovisual – Descripción /
Resumen
Se trata de una Iniciativa
Privada impulsada y apoyada por más de 30 operadores de la industria
audiovisual
El Proyecto propone la
construcción, administración y mantenimiento del Centro Metropolitano
Audiovisual (CMA) en el predio de “El Dorrego
Nomenclatura Catastral
Oficial: Jurisdicción: 01
Circunscripción : 17 - Sección:
35 Manzana: 8C
Entre las calles: Dorrego,Ramón Freire, Concepción Arenal y Zapiola.
Superficie total del predio:
10.500 m2
Superficie aprovechable: 8.900 m2
Superficie Construible: 26.335 m2
Factor de Ocupación Total
(FOT) de las Manzanas 3
Descripción
del Proyecto Centro Metropolitano Audiovisual
Locales comerciales: 220 m2
Locales gastronómicos: 615 m2
Semi cubierto locales
comerciales: 670 m2
Oficinas para el GCBA: 4.000 m2
Sala de eventos
audiovisuales del GCBA: 500 m2
Centro de exposiciones del
GCBA: 800 m2 (+MUSEO DEL CINE)
25 Cocheras en subsuelo para
el GCBA: 575 m2
Parque lineal libre de uso
público: 3.374 m2 (12% de la sup. construida)- que no quiere
decir que es verde)
Total: para el GCBA: 5.875 m2 (12,54% de la Sup
Construida incluidos los 575 m2 cocheras)
Plazos de Ejecución Inicio estimado: Julio de 2014
La
totalidad de las obras deberán estar construidas en un plazo no mayor a los 5
años desde el inicio formal del
contrato.
Factibilidad Económica
Parcela total ocupada por
“El Dorrego”: 10.500m de los cuales son utilizables 8900m.
Tasación del valor total de la fracción “El Dorrego” según el Banco Ciudad de Buenos Aires $51
MM.
Monto total de la inversión
privada (construcción total del CMA) actualizado a marzo de 2013: $158 MM + IVA. (200 MM
aprox.)
Dimensión total del CMA: 26.335 m2
Transferencia
de dominio a favor de los iniciadores: 62% de la parcela (5526 m2 de planta)
equivale a un costo de $40 MM.
Espacio exclusivo para la CABA (condición
resolutoria de la transferencia de dominio) 5875 m2 construidos dentro del CMA
+ 3374 m2 de parque lineal
Conforme los valores de
tasación e inversión el monto por la transferencia de
dominio ($40 MM) equivaldría al
78,4% del predio total.
Factibilidad
Jurídica
La Comisión de Evaluación y
Desarrollo de Iniciativas Privadas:
recomendó por Dictamen IF 2012
02006356 DGINC que el proyecto sea
declarado de interés; y se llame a licitación pública para su ejecución en las
siguientes condiciones: Transferencia de dominio del predio “El Dorrego”
a quien resulte adjudicatario
de la licitación pública, con los cargos resoluto- rios de:
1) Construir el CMA en un plazo
de cinco (5) años.
2) Afectar el uso del predio en forma permanente e indefinida al CMA.
3) Transferir en un plazo de
cinco (5) años al Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires 5.875 m2 construidos
entre oficinas, salas de eventos, centro de exposiciones y cocheras .
Todo ello, más un parque lineal libre de uso público: 3.374 m2
Decreto 68/GCBA/13: Declaró de interés público en el margen del Régimen de
Iniciativa Privada el objeto de
la propuesta consistente en la construcción y posterior administración y
mantenimiento del Centro Metropolitano Audiovisual (CMA) en el predio “El
Dorrego”.
Empresas/Productoras/
Sindicatos Que adhieren al proyecto
30 operadores
de la industria audiovisual
BBTVE ,,Eyeworks ,Cuatro
Cabezas ,Ideas del Sur, Patagonik Film Group, Preludio Producciones SA ,Canal
Rural ,Non Stop ,Pentagrama Editorial, Win TV, Alejandro Heredia, Cinecolor,
Metrovisión, Contenidos El Árbol ,Underground ,3 de febrero Visión ,Kapow ,
Fashion TV, S.B. PRODUCCIONES
Empresas/Productoras/
Sindicatos Que adhieren al proyecto :SAT
TV, BAC ,Ralph Haiek ,Resonant ,Nativa ,El oso ,Clásica Productora Alta
Definición Argentina ,Pol-Ka Producciones ,CAMARA ARGENTINA DE PRODUCTORAS
INDEPENDIENTES DE TELEVISION (CAPIT), ,FLHENER FILMSm ATOMIC FILMS, PALERMO
FILMS, ENDEMOL
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